Achat CARCASSONNE 11000

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CUXAC CABARDES - Maison de charme en pierre avec terrain 830 m²

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CUXAC CABARDES - Maison de charme en pierre avec terrain 830 m²

CARCASSONNE 11000

236 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Réf : 9494

Dans charmant village de la montagne noire à 20 min de CARCASSONNE avec toutes les commodités, venez découvrir cette maison de charme en pierre et son splendide jardin. Au RDC vous trouverez un agréable espace séjour avec son poêle à bois et sa cuis... Voir plus

105 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

CUXAC CABARDES - Maison de charme en pierre avec terrain 830 m²

Descriptif

Réf : 9494

Dans charmant village de la montagne noire à 20 min de CARCASSONNE avec toutes les commodités, venez découvrir cette maison de charme en pierre et son splendide jardin. Au RDC vous trouverez un agréable espace séjour avec son poêle à bois et sa cuis... Voir plus

105 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

1

Date ERP

03/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

311 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 311 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 7 pièces 168 m² 18

CARCASSONNE 11000

À proximité de Carcassonne, Venez découvrir cette magnifique maison rénovée avec goût. Dans un environnement arboré, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la luminosité de chacune des pièces.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une grande entrée, superbe pièce à vivre traversante et ouverte sur une cuisine équipée, d'un WC et d'un accès à une belle cave à vin
À l'étage, quatre chambres, un bureau, d'une salle d'eau moderne et d'un WC supplémentaire.
Au deuxième étage, combles de plus de 60 m2 reste aménageable.
Collé à la maison, vous profiterez du superbe jardin agrémenté d'un puits et d'une dépendance.

Les + : chauffage pompe à chaleur, caractère de l'ancien, isolation performante et toiture récente
beaucoup de charme.

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Maison 7 pièces 215 m² 17

CARCASSONNE 11000

Dans très beau village avec commodités,
superbe maison de Maitre offrant
magnifique hall d'entée , séjour avec cheminée , salle à manger, cuisine de qualité et son cellier
4 spacieuses chambres ,dressing , lingerie, 3 salles d'eau, 3 wc
vous pourrez laisser libre cour à votre imagination concernant ce magnifique grenier de 48m² avec hauteur sous plafond intéressante.
cette belle maison offre des équipements de qualités
beaucoup de charme et de caractère,
très belles prestations !

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Maison 3 pièces 118 m² 9

CARCASSONNE 11000

A quelques pas de la place Carnot, venez découvrir cette maison cachée au coeur de la Bastide.
Composée au rez-de-chaussée d'un beau séjour de 37 m² ainsi que d'une grande cuisine équipée indépendante. Ces pièces donnent sur une cour privative de 35 m², rare avantage en centre ville. Vous disposerez également d'un espace cellier/buanderie et d'un WC séparé.

A l'étage, un bureau en mezzanine ainsi que deux grandes chambres climatisées. La salle d'eau + WC a été entièrement refaite et un espace dressing complète cet étage.

En plus, la maison dispose d'un grand garage pour la voiture et du stockage supplémentaire.

Beaucoup de charme, en très bon état (toiture refaite), idéale pour un mode de vie citadin !

Maison 4 pièces 110 m² 10

CARCASSONNE 11000

Située à l'entrée d'un village recherché, disposant de toutes les commodités à proximité, belle villa de plain pied et non mitoyenne à découvrir !
L'entrée vous donnera accès à un agréable séjour de 36 m² avec parquet, climatisation réversible et poêle à bois ainsi qu'à une cuisine équipée indépendante avec accès au jardin.
Le séjour vous conduira à une partie nuit avec 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'opposé, une suite parentale composée d'une chambre de 16 m², un dressing et une salle de bains + wc

Pour compléter l'habitation vous profiterez d'un grand garage avec porte automatique.

Le jardin est clos, arboré et sans aucun vis-à-vis ! Une agréable terrasse ainsi qu'un espace piscine intime agrémentent le terrain.

Véritable coup de coeur pour cette villa au charme fou ! A visiter d'urgence !

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Maison 4 pièces 135 m² 18

CARCASSONNE 11000

Au coeur du célèbre village du livre, venez découvrir cet ensemble immobilier à l'énorme potentiel.
La maison de 135 m² se compose d'une large entrée donnant au RDC sur une grande chambre de 18 m², une salle d'eau + WC ainsi qu'un espace buanderie.
Au 1er étage vous trouverez deux autres chambres (dont une de 24 m²) ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant
Enfin au 2ème étage vous profiterez d'un superbe espace séjour/cuisine baigné de lumière et agrémenté de deux petites terrasses donnant une vue splendide vue dégagée.

La remise est composée de trois plateaux d'environ 30 m². Elle peut constituer un logement indépendant ou servir d'agrandissement pour la maison principale (les plateaux aux 1er et 2èmes étages sont déjà connectés à la maison). Le plateau du rez-de-chaussée, donnant sur la rue, pourrait également se prêter à une activité commerciale.

Beaucoup de charme, beaux volumes, grand potentiel, ce bien n'attend que vous !

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé